|
Szolgalmi jogot jegyeznek több száz ingatlanra A hirdetmények a képekre kattintva letölthetőek.   ELSŐ MÁSODIK
Több száz kerületi ingatlantulajdonos aggódhat amiatt, hogy beleegyezése nélkül szolgalmi jogot jegyeznek be az ingatlanára, és még csak fellebbezési lehetősége sincs. Amelyik ingatlan fölött elektromos vezeték húzódik, arra egy 2007-es törvény értelmében a szolgáltató vezetékjogot jegyeztethet be, mégpedig ellenszolgáltatás (tehát fizetség) nélkül. A hosszabb ideig ott lévő vezeték lényegében elbirtokolta a szolgalmi jogot, és ezt érvényesítik egyszerűsített módon a törvény erejénél fogva.  Ez eddig akár rendben is lenne, de a hivatal hirdetőtáblájára kirakott tömeges értesítés helyrajzi számai alapján utánanéztünk annak, hogy milyen elektromos kábel eredeztet szolgalmi jogot ilyen nagy mennyiségben a XVI. kerületben. Az egybenfutó helyrajzi számok alapján a Nádor utcát, a Budapesti utat és a Pálya utcát néztük meg. Mint a képen is látható, itt egy korszerűtlen, csupasz vezetékes kisfeszültségű hálózatról van szó, ahol a 220/380 V-os három fázis és a nullavezető szigeteletlenül fut egymással párhuzamosan. Ezek sokkal kevésbé üzembiztosak, mint a szigetelt vezetékkel futó kisfeszültségű hálózatok, ugyanis ha viharban rájuk esik egy nedves faág, máris kész a zárlat. Nyilván nem véletlenül cserélték már le ezeket a kerület jelentős részen korszerű szigetelt vezetékekre. Ezen a kábelek egymáson kanyarogva oszloptól oszlopig futnak az oszlopok nyomvonalában, így nem kell olyan távolságtartás, mint a csupasz vezetékek esetében.
Szóval az elavultság az oka annak, hogy a kerítés tövébe rakott oszlopok legszélső vezetéke már éppen benyúlik a telkek fölé, egész utcahosszan, ahol az ilyen vezetékek még megvannak. Nos, ez keletkezteti a telki szolgalmat, és ez valóban törvényes. Csak teljesen ésszerűtlen. Ha ugyanis a szolgalmi jog bejegyzésére fordított nem kevés pénzt és energiát a szolgáltató arra szánná, hogy korszerűsítse a vezetékrendszert, akkor megszűnne az az állapot, hogy belóg más telkére az elavult vezetékrendszer, és nem kellene semmiféle elbirtokolt szolgalommal vacakolni. Merthogy a csupasz kábeleket előbb-utóbb úgyis le kell cserélni, s akkor ugyan majd ki fogja a bejegyzett szolgalmi jogot töröltetni, s ki fizeti az újból felmerülő adminisztratív költségeket. A vagyoni érték jogosultjának ez nyilván nem áll érdekében. S arról még nem is beszéltünk, hogy a szolgalmi joggal terhelt teleknek mindenképen csökken a forgalmi értéke, különösen akkor, ha épp eladásra kerül. Valakinek szólnia kellene a szolgáltatónak, hogy próbáljon már kicsit ésszerűbben cselekedni... Ferenci
|
